2017〜2025年築, 専有面積54.26㎡〜74.26㎡の平均販売価格
大阪府
112.5万円/㎡
前年比+28.4%
大阪市住之江区
63.2万円/㎡
前年比+11.2%
プレサンスロジェ住之江レジデンス
大阪府大阪市住之江区中加賀屋二丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩7分
2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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3階 / 64.26㎡の場合
相場
4,044万円
62.9万円/㎡
3,347
3,812
4,277
4,742
AI査定結果
推定相場価格
4,044万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,812万円〜4,277万円
59.3万円/㎡〜66.6万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月29日
プレサンスロジェ住之江レジデンス
3,980万円（61.9万円/㎡）/ 3階 / 64.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 3,980万円 | 61.9万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 4,290万円 | 66.8万円 | 11階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 4,390万円 | 68.3万円 | 11階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 61.9万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 4,100万円 | 63.8万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 4,180万円 | 65.0万円 | 4階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/23 | 4,250万円 | 64.3万円 | 10階 | 66.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/08 | 4,480万円 | 67.7万円 | 10階 | 66.13㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は60.1万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | プレサンスロジェ住之江レジデンス 大阪市住之江区中加賀屋二丁目 | 北加賀屋駅7分 | 3,980万円 | 61.9万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/16 | ユニハイム住之江公園 大阪市住之江区御崎五丁目 | 住之江公園駅10分 | 3,850万円 | 65.8万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/26 | クレヴィア住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 4,180万円 | 60.7万円 | 68.83㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレージア住之江公園エアパレス 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅5分 | 3,280万円 | 61.0万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 85戸 | RC |
| 2023/11/29 | リビオ住ノ江駅前 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅2分 | 3,180万円 | 52.8万円 | 60.19㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北東 | 2017年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で28.4%上昇、大阪市住之江区では11.2%上昇しています。
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