2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
116.7万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市住之江区
64.6万円/㎡
前年比+8.1%
プレサンスロジェ住之江レジデンス
大阪府大阪市住之江区中加賀屋二丁目
/ 北加賀屋駅 徒歩7分
2022年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
4,253万円
66.2万円/㎡
3,542
4,016
4,490
4,964
AI査定結果
推定相場価格
4,253万円
66.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,016万円〜4,490万円
62.5万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月3日
プレサンスロジェ住之江レジデンス
4,380万円（68.2万円/㎡）/ 14階 / 64.26㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は65.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | 4,380万円 | 68.2万円 | 14階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 4,480万円 | 69.7万円 | 14階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/12 | 3,980万円 | 61.9万円 | 3階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 4,290万円 | 66.8万円 | 11階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 4,390万円 | 68.3万円 | 11階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 3,980万円 | 61.9万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 4,100万円 | 63.8万円 | 2階 | 64.26㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 4,180万円 | 65.0万円 | 4階 | 64.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/23 | 4,250万円 | 64.3万円 | 10階 | 66.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/08 | 4,480万円 | 67.7万円 | 10階 | 66.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は60.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/03 | プレサンスロジェ住之江レジデンス 大阪市住之江区中加賀屋二丁目 | 北加賀屋駅7分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2022年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/25 | グランアッシュ北加賀屋公園 大阪市住之江区北加賀屋二丁目 | 北加賀屋駅4分 | 3,880万円 | 62.7万円 | 61.93㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/11 | プレージア住之江公園エアパレス 大阪市住之江区新北島三丁目 | 住之江公園駅5分 | 3,280万円 | 61.0万円 | 53.73㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2021年 | 85戸 | RC |
| 2025/02/26 | クレヴィア住之江公園 大阪市住之江区新北島一丁目 | 住之江公園駅2分 | 4,180万円 | 60.7万円 | 68.83㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/16 | ユニハイム住之江公園 大阪市住之江区御崎五丁目 | 住之江公園駅10分 | 3,850万円 | 65.8万円 | 58.5㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/26 | リビオ住ノ江駅前 大阪市住之江区西住之江一丁目 | 住ノ江駅2分 | 3,680万円 | 54.7万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 86戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市住之江区では8.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.2万円）は大阪市住之江区の平均と比較して5.6%割高です。
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